onlinenewstime.com : ครีเอเตอร์ส เอชคิวทุ่มงบ 1,500 ล้านบาท ปั้นแบรนด์ “COMMON TU” คอนโดพรีเมียมไฮไรซ์แห่งแรก ในย่านรังสิต ชูคอนเซ็ปต์ “ Live Everyday On The Top ” โดยการสร้าง “Casual Luxury Ecosystem” ที่มาสร้างประสบการณ์ใหม่ สำหรับการใช้ชีวิต ของกลุ่มนักศึกษาและคนย่านรังสิต ที่ Luxury ทั้ง Function และการบริการครบวงจร
นายชัยวัฒน์ จักรแต๋ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะ ครีเอเตอร์ส เอชคิว จำกัด หนึ่งในผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่ เปิดเผยว่า “โครงการ ‘COMMON TU’ นับเป็นโครงการแรก ของครีเอเตอร์ส เอชคิว ที่รุกตลาดไฮไรซ์คอนโดนิเนียม เป็นการเปิดเซกเมนต์ใหม่ ระดับพรีเมียมในย่านรังสิต
หลังจากประสบความสำเร็จ จากโครงการคอนเนอร์ ราชเทวี ที่สามารถปิดยอดขายได้ 75% ภายใน 3 เดือน โดยครั้งนี้ เราปักหมุดทำเลทอง ย่าน “รังสิต” ซึ่งเป็นประตูทางออก สู่ภาคเหนือ ภาคอีสาน และภาคตะวันออก อีกทั้ง ยังเป็นที่ตั้งมหาวิทยาลัยชั้นนำ อาทิ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ศูนย์รังสิต และมหาวิทยาลัยรังสิต ตลอดจนอยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และนิคมอุตสาหกรรมอีกหลายแห่ง
“ นับว่าเป็นทำเลที่น่าจับตามอง ของนักลงทุน เนื่องจากได้ผลตอบแทนสูง และมั่นคงในระยะยาว ”
นอกจากนี้ ผังเมืองในปัจจุบัน ยังถูกออกแบบ ให้มีการขยายเมือง ซึ่งในอนาคตอันใกล้ กำลังจะมีการขยายการเติบโตในพื้นที่รังสิต อย่างต่อเนื่อง อาทิ การปรับปรุงศูนย์การค้าฟิวเจอร์ปาร์ครังสิต ให้มีขนาดใหญ่กว่าเดิม และยังมีการพัฒนาเซ็นทรัลเอ็ม (Central M) ของกลุ่ม CPN กว่า 600 ไร่ อีกทั้งโครงการเมกะรังสิต (MEGA Rangsit) ที่จะร่วมกันพัฒนาที่ดินกว่า 1,000 ไร่ ให้กลายเป็นเมืองใหม่
ปัจจัยเหล่านี้ จะช่วยสนับสนุนให้ทำเลย่านรังสิต เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ และจะเพิ่มมูลค่าในอนาคตจึงเป็นทำเลยอดนิยม ในการซื้อหรือเช่า เพื่อพักอาศัยของนักศึกษา อาจารย์ พนักงาน และประชากรจำนวนมาก และเชื่อว่ามีกลุ่มนักลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์ ที่มองหาโอกาส ในการ diversify portfolio ของการลงทุน ที่จะสร้างผลตอบแทนที่มั่นคง และความเสี่ยงต่ำ ซึ่งเป็นกลุ่มนิชมาร์เก็ตของเรา โครงการ “COMMON TU” ตอบโจทย์อย่างแน่นอน
รวมไปถึงการเชื่อมต่อการเดินทาง ที่สะดวกมากขึ้นระหว่างพื้นที่ชั้นใน และพื้นที่ชั้นนอก เพื่อให้ง่ายต่อการเดินทางเข้าสู่ย่าน CBD โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม จากกลางเมืองกรุงเทพฯ สถานีบางซื่อ มุ่งหน้าออกไปสู่ย่านรังสิต และส่วนต่อขยายไปยังสถานีธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และสถานีเชียงราก ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2565 ตลอดจนโครงการรถไฟความเร็วสูง และถนนมอเตอร์เวย์สายใหม่ ที่เป็นเส้นทางผ่านทำเลรังสิต และสนามบินดอนเมืองเฟส 3
บริษัทฯ จึงทุ่มงบกว่า 1,500 ล้านบาท ในการพัฒนาโครงการ ‘COMMON TU’ คอนโดมิเนียม 31 ชั้น ที่ได้รับการอนุมัติผ่าน EIA เรียบร้อย มีจำนวน 510 ห้อง แบ่งเป็น ห้องพักอาศัย 506 ห้อง และร้านค้า 4 ห้อง บนพื้นที่กว่า 2-1-82 ไร่ มีพื้นที่ใช้สอยในอาคารรวม 34,500 ตารางเมตร
โดยมีแบบห้องให้เลือก 3 แบบ ได้แก่ ห้องสตูดิโอ ห้องนอนเดี่ยว ห้องนอนคู่ ขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 26-51 ตารางเมตร และที่จอดรถ 213 คัน ทั้งนี้ บริษัทฯ ได้วางแผนเริ่มก่อสร้าง ในไตรมาสที่ 4 ปี 2562 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2564 โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 2.2 ล้านบาท และตั้งเป้าหมาย ปิดการขายโครงการให้ได้ 100% ภายใน 3 เดือน
โลเคชั่นจุดเด่นของโครงการ
จุดเด่นของโครงการ อยู่ที่โลเคชั่น ติดถนนใหญ่ และใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิตเพียง 450 เมตร พร้อมด้วยการเดินทางเข้าออก ที่ปลอดภัยและสะดวกสบาย ตลอดจนแนวคิด ในการออกแบบโครงการ ซึ่งถูกดีไซน์ภายใต้คอนเซ็ปท์ “ILLUMINATION & LIFE BATTERY” คือการจุดประกายไอเดีย เพื่อสะท้อนความเป็นตัวตน และเติมพลังงานให้ผู้อาศัย ไปพร้อมๆกัน
ในรูปแบบการใช้ชีวิต ที่ทันสมัยสไตล์ Minimal Fashion การดีไซน์ที่มีความโดดเด่ นแต่ยั่งยืน ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ กว้างขวางถึง 5,300 ตรม.
พร้อมด้วยบริการดั่งเซอร์วิสคอนโดมีเนียม สำหรับผู้พักอาศัยในระยะยาว อาทิ บริการต้อนรับตลอด 24 ชม. ฟิตเนส 2 ชั้น พร้อมเทรนเนอร์ ห้องประชุม และห้องทำงาน ห้องสมุด 100 ที่นั่ง
อินเทอร์เน็ต Wifi สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า พร้อมเอนจอยปาร์ตี้ได้ใน Glass House บริการรถตู้รับ-ส่งไปมหาวิทยาลัย และในเมือง ระบบรักษาความปลอดภัย กล้อง CCTV บริการแม่บ้านและซักผ้า เป็นต้น เพื่อตอกย้ำคอนเซ็ปต์ “Live Every Day On The Top”
COMMON TU ในมุมมองของซีบีอาร์อี
นางอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ในฐานะพันธมิตรด้านการบริหารการตลาด และการขาย ได้กล่าวเสริมว่า “โครงการ COMMON TU ถือเป็นปรากฏการณ์ใหม่ ของตลาดคอนโดมิเนียม ที่เปิดตลาดพรีเมี่ยมในย่านมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต
ซึ่งหากพิจารณาถึงทำเล ที่เป็นที่นิยมในแง่ของการลงทุน นอกจากทำเลที่ติดรถไฟฟ้า หรืออยู่ใจกลางเมืองแล้วนั้น ยังมีอีกหนึ่งทำเล ที่ได้รับผลตอบรับที่ดีต่อนักลงทุนคือ แวดล้อมไปด้วย สถาบันการศึกษา
“ นอกจากจะได้ผลตอบแทน ในรูปแบบของการปล่อยเช่า (Rental Yield) แล้ว ยังมีการเพิ่มขึ้นของราคา (Capital Gain) อย่างต่อเนื่อง โดยจากการสำรวจอัตราผลตอบแทน จากการปล่อยเช่า ของคอนโดมิเนียม ในทำเลรังสิต พบว่าได้ผลตอบแทน อยู่ที่ประมาณ 4-6% อย่างต่อเนื่อง ซึ่งมีอัตราการเช่า (Occupancy Rate) 95% ตลอดทั้งปี ถ้าพิจารณาจาก จำนวนนิสิตนักศึกษาใหม่ ปีละกว่า 8,000 คน ”
นายชัยวัฒน์ กล่าวทิ้งท้ายว่า มีความเชื่อมั่นว่า ด้วยศักยภาพของทำเล อันโดดเด่น และการสร้างพื้นที่ ที่แตกต่าง และเกิดประโยชน์สูงสุด จะผลักดันให้โครงการนี้ ได้รับการตอบรับที่ดี เพราะสามารถ ตอบโจทย์ลูกค้าทุกกลุ่มได้เป็นอย่างดี
ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มนักศึกษา ซึ่งเป็นกลุ่มผู้เช่าที่กำลังมองหาที่พักอาศัย ที่สามารถเติมเต็มไลฟ์สไตล์ และแวดล้อมด้วยสังคมที่มีคุณภาพได้ กลุ่มนักลงทุนที่ต้องการลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว ที่มองหาสินทรัพย์ ที่ลงทุนน้อย แต่ได้รับผลตอบแทนจากค่าเช่าที่มั่นคง ซึ่งทำให้ทุกการลงทุนคุ้มค่า และมีความสุขไปด้วยกัน ตามนิยามของครีเอเตอร์ส เอชคิว
ทั้งนี้จะมีการจัดกิจกรรมพรีเซลล์ โครงการ “COMMON TU” สำหรับผู้สนใจเยี่ยมชม และทราบรายละเอียดโครงการ ในวันอาทิตย์ที่ 30 มิถุนายนนี้ เวลา 09.00-18.00 น. ณ โรงแรม เซ็นทาราแกรนด์ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว รายละเอียดเพิ่มเติมที่ เวปไซด์ หรือ โทร 095-993-9992